为什么不要到小城市买房？因为三四线城市，就差降价卖房了！

时间： 2023-10-07 02:03     

为什么不要到小城市买房？因为三四线城市，就差降价卖房了！

　　上个月各种各样的好政策，相信大家有目共睹，不过那些城市大多是一线二线，三四线城市反倒没有什么动作。

　　虽然在政策上没有动静，但是三线四线也并不是说坐以待毙，而是极力的用补贴求生。

　　处在三四线城市的人应该知道，上个月许许多多的三线四线城市，加大了购房补贴的力度，这个补贴要么直接发钱补贴，要么是折扣，要么就是补契税等等，除此之外还有抽奖等，一系列骚操作，总之就是大促销的路子。

　　简单来说就是不降价，补贴是补贴，折扣是折扣，就是不降价。

　　看着虽然硬气，但其实只是在硬撑着罢了。

　　三四线城市本来就不行，背靠着一系列政策开始盲目发展，跟着一线城市疯涨，要是有一线城市二线城市的底子还好，关键是三四线城市没有。

　　要产业没产业，要经济没经济，要价值没价值，要人口没人口就非常的尴尬。

　　这本身就是不长久的，那么三线四线城市为什么能撑到现在呢？我个人的观点就是疫情续命，疫情期间百业萧条，连带着房地产也是一样的，当所有人都持有悲观情绪的时候，那么对可能要发生的事情反而会有一种特别的宽容。

　　所以房地产市场一直是忍着忍而不发，一部分人是期待下跌，一部分人是期待上涨，两方人怎么骂都没用，因为有疫情这个原因，两方人都没办法求证。

　　一个用疫情之前与之后的数据疯狂打脸，另一个则是在嘴硬，用无数例子来期待疫情结束后成交量大涨。

　　现在疫情结束了，疫情结束之后，一切都将拨云见日。

　　早在去年房价下跌，就已经是不争的事实了，绝大部分城市的房价都在下跌，即便是有所谓限跌令，也没有真正阻止房价下跌的速度。

　　同时从如今的艰难形势上，我们也能看出我们发展的不足，首先就是产业和人口无法供应房地产市场，再其次就是盲目发展造成的庞大的库存，最后则是盲目发展中存在的自身问题，例如烂尾楼质量问题等等。

　　后者还好，但产业和人口几乎就是无法避免的硬伤。

　　一个城市想要房地产兴旺，就必然有配套的产业经济，这样才是健康的，才是稳定的。

　　可如今许多城市靠的是房地产经济，如此一来和随波逐流的翻车鱼有什么区别？房价上涨城市就繁荣，房价下跌城市就萎靡，就不好听一点，这完全就是花架子，好看，但经不起折腾。

　　今年是开放后的第一年，就已经展现出这样的态势，后几年呢？真是不可想象。

　　我对三四线深圳乃至一二线的态度都是不乐观的，首先就是没有钱没有工作，经济下行的影响是很大的，今年开年就已经出现了降薪倒闭，后来又出现了互联网大厂裁员，以及之前的教培，加起来释放出了惊人的劳动力。

　　劳动力过剩，那么就会内卷，内卷又必然会降薪。

　　生活都不够，哪来的钱去买房？买了房的也不乐观，法拍房激增可见一斑。再者就是人口负增长，今年的数据还没出来，但我有预感，今年的数据可能比去年还要再拉垮，就算勉强持平那也没什么用，改变不了大环境。

　　接着就是最致命的天价库存，且这些库存大多是处在三四线城市，三四线城市根据现在的现状，根本没有办法消化。

　　没有办法消化怎么办，用脚趾头想都知道，未来某一天肯定是要降价卖房，甚至大降卖房。

　　而现在之所以搞补贴，搞折扣就是不降价，其主要原因还是想赚的更多，赚的钱是谁的钱呢？肯定是买房人的钱。

　　我们手里攥着钱，他们手里攥房子，他们卖不出去，而我们的钱可以随便挑，现在一线二线城市已经有了各种各样的好政策，说不定这些钱可以在大城市买房，简单来说就是选择权在我们手上，不要急，千万不要急。

　　当然有些人急着当韭菜，那就当我没说。

　　其实要论买房还是要去鹤岗看一看，三线四线城市没有潜力，和鹤岗几乎没什么区别，不过像鹤岗与鹤岗类似的城市已经爆了，而我们现在大部分的三四线城市还在勉勉强强的维持，所谓的体面没爆而已。